地产营销的“品效合一”，果真有讲究！

导读：媒体就是做流量生意的，这个行业发展到今天其实无非三种：

第一种媒体做曝光，追求真理，力求客观公正，公信力强。在这样的媒体做投放，客户对产品的认可度高，缺点是转化效果难以量化，周期长。

第二种媒体做社群，有一定专业度，但商业化程度较高，比如自媒体。好处自然是，他会直观地产生些许转化。

第三种媒体做成交，结果付费的逻辑，效果是看得见的，自然收费也是最贵的。

因此，“品效合一”的“品”讲的是品牌认可度，讲的是长远回报，如果“效”是看短期收益，那么品效合一就是伪命题。

你要短期立竿见影的“效”，那就烧钱买成交，如果你要长期收益，追求“润物细无声”的成交，那就做选择主流媒体，投放产品卖点。

如果你既不愿意花大钱买成交，天天喊着“中介威胁论”，又要追着主流媒体要流量要转化，考核所谓的成交捆绑KPI，那也难怪媒体开始心态浮躁，流量造假。